 |
|
|
|
Dziś jest 3 sierpień 2009 godz. 22:05.
Od ponad 12 lat działa BI Indywidualny Fundusz Inwestycyjny w Nieruchomości. Jest to bardzo kameralny fundusz wyróżniający się od innych, że zamiast kłaść wszystko do wspólnego wora i liczyć tak naprawdę niewiadomo na co, chyba na szczęście od Pana Boga można decydować samemu co za własne pieniądze kupić, żeby odsprzedać z zyskiem w perspektywie od 2 lat do nieskończoności. Pamięć funduszu sięga Jerzykowa, gdzie działki kupowało się za 0,5 dolara, a teraz kosztują ca 200 złotych. Następnie było Koninko, około 10 lat temu, gdzie pierwsze działki kosztowały kilkanaście złotych za m2, teraz ca 200 złotych. Potem to już epoka Czmoniec - Radzewice, osiem lat temu, tutaj sprzedaż zaczęła się od 8 złotych, obecnie cena działek powoli zbliża się do 200 złotych za m2. Czas obecny to Imielno, Pierzyska-Baranowo. Sprzedaż zaczęła się od paru złotych by po 5 latach osiągnąć nawet 120 złotych za m2 w przypadku Imielna i 70 zł / m2 w przypadku Pierzyska-Baranowa. Tu należy się wyjaśnienie. Dla Imielna rok 2008 i też nadal 2009 to duża obniżka cen. Działkę można tu kupić za 100 zł/m2 sprzedamy też za cenę ca 80 zł/m2.
Dlatego też zgodziliśmy się na tym terenie sprzedawać działki nawet po 76 zł/m2 i to cały 2009r. Podobnie sprawa ma się z Pierzyskami - Baranowem. Tu obniżyliśmy ceny wręcz drastycznie do 39 zł/m2. W końcu jak przy tej ilości działek, które są naszą własnością sprzedamy około dziesięciu taniej to dla nas nie jest to wielka różnica, a dla klienta indywidualnego niewątpliwa okazja przy zakupie. Obecnymi hitami są pierwsze działki w Stamie na Mazurach, gdzie rozpoczynamy sprzedaż po ca 20 zł/m2. W 2015 - 2018 roku działki te powinny osiągnąć cenę ca 100 zł/m2.
Dobrą i bezpieczną lokatą okażą się działki w Zbierkowie i Stęszewku, gdzie przy zakupie działki 3000 i ponad 3000 m2, będzie można generować zysk 200 % w perspektywie 4 - 7 lat. Wszystko to dlatego, że na naszych ziemiach oprócz innych walorów takich jak bliskość parków narodowych, jezior, lasów, braku przemysłu i przemyślanych planów podziałów dla działek, ludzie nie zaglądają sobie do kotleta i jeżdżą po szerokich drogach. Spełniona tu jest podstawowa zasada lokowania pieniędzy w nieruchomości. Mianowicie lokalizacja, lokalizacja i po trzykroć lokalizacja, ale i też po stokroć sąsiedztwo. A więc szkoły, trasy szybkiego ruchu, puszczy, jeziora, braku przemysłu, ośrodka zdrowia, stacji kolejowej, przystanku PKS, Policji, UM i Gminy, drogi asfaltowej, sklepu, restauracji, kościoła, przedszkola, apteki.
2009-08-03
| | |
