Beschreibung des Grundstücks:  Stama - Flächen der einzelnen Grundstück
Stama - eine Perle aus Masuren.
Warum lohnt es sich, in dieses Gebiet zu investieren?
Wir bieten Ihnen Grundstücke in der Ortschaft Stama, Gemeinde Sorkwity in der Nähe von Mr±gowo (Sensburg). Die Gemeinde Sorkwity liegt in der Mitte der Woiwodschaft Ermland - Masuren, in der Seeplatte Pojezierze Mr±gowskie mit besonders attraktiver Naturumwelt und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Der Sitz der Gemeinde ist der Ort Sorkwity, gegründet am 16. Mai 1379. Die Fläche der Gemeinde ist 184,6 km2, die Einwohnerzahl - 5000. Ein Drittel der Fläche decken Wälder, hauptsächlich Mischwälder, mit malerischen Seen von einer Gesamtfläche von 1.507ha. Zu den größten zählen Giel±dzkie, Pi³akno und Lampackie, wo eine der schönsten Wasserrouten - "Route des Flusses Krutynia" beginnt. Unsere Siedlung liegt 800m von dem Giel±dzkie-See entfernt, und 350m von einem Sandstrand in der Natur. Geplant ist hier eine Badestelle und eine Anlegestelle für die Siedlung - diese werden in zwei Sektoren geteilt - für das breite Publikum und nur für die Einwohner der Siedlung. In dem geschlossenen Teil finden Sie alles, was der Begriff SPA umfasst und was mit Wassersports zusammen hängt, auch Garagen für Wassersportgeräte.
PREIS:
1. bis 2000 m2 - 20 z³/m2
2. ab 2000 m2 - der Preis kann verhandelt werden und daher niedriger sein.
Vorsicht: Grundstücke Nr. 75/46, 47, 116, 117 und 118 sind schon reserviert.
Reservierung der Grundstücke 62,63,64,65 bis Ende Oktober 2009.
Hinweis: X auf der Karte der Siedlung bedeutet bereits verkaufte Grundstücke.
Hinweis: bei dem zweiten Grundstück kann der Preis um 1 z³ / m2 herabgesetzt werden, und beim dritten und weiteren - um weitere 1z³ / m2.
DER PREIS IST NICHT BINDEND - WIR LADEN SIE ZU VERHANDLUNGEN EIN! HINWEIS: Das Gebiet ist ideal für Investitionen.
Die zu verkaufenden Grundstücke sind von drei Seiten durch den Wald umgeben, und in der Nähe befinden sich schöne Seen und Kurorte. Das Gebiet ist wegen seines Standortes ideal für Agrotouristik - Ferienwohnungen in Bauernhöfen, für den Bau eines Ferienhauses oder eines Hauses, das das ganze Jahr lang bewohnt werden kann. Es eignet sich auch für eine gute Geldanlage. Wir empfehlen Ihnen die dritte Möglichkeit - wegen der unumstrittenen Vorteilen des Gebiets und wegen eines erhöhten Interesse an dem Bodenkauf der Ausländer (jeder dritte Deutsche wählt Masuren als sein Aufenthaltsort in Polen). Diese Grundstücke werden in einer sehr nahen Zukunft deutlich teurer werden. Wir prognostizieren ein Wertwachstum von sogar -zig % im Jahr.
Achtung! Alle, die bei uns ein Grundstück kaufen, können ein Rabatt in Höhe von 200 PLN erhalten. Es reicht, wenn Sie darum beim Kauf bitten
Der Gemeinderat Sorkwity hat am 13. Mai 2005 einen neuen Flächennutzungsplan für die Gemeinde abgeschlossen. Das Gebiet, das für Investitionen bestimmt wurde, umfasst 37,04ha, das Grundbuch Nr. 18319 wird bei dem Amtsgericht in Mr±gowo geführt und weist keine Belastungen auf. Laut Beschluss Nr. XXXI/194/06 des Gemeinderates Sorkwity vom 26.01.2006 besitzt das Gebiet den Bebauungsplan, nach dem es im Bezirk Stama, Gemeinde Sorkwity (Baugrundstücke) für Erholungsbebauung für Individuelle und für Bauernhöfe bestimmt ist. Mehr Informationen über den Plan finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Sorkwity auf www.bip.sorkwity.mragowo.net. Das Gebiet ist in dem Plan in Grundstücke geteilt, die wieder zusammengeschlossen werden können. Das Gebiet an sich ist für eine höchstmoderne Wohnsiedlung vorbereitet - gut versorgt und sicher in jeder Hinsicht. Sie wird auf der einen Seite ästhetisch sein und auf der anderen - wird alle ihre Anforderungen erfüllen, die sie ihrer kleinen Heimat stellen. Die Zukunft auf diesem Gebiet heißt:
1. 1- oder 2- Geschosshäuser, darin ein Dachgeschoss für die Grundstücke ab 1.000m 2.
2. Residenzhäuser bis 3 Etagen mit Wirtschaftsgebäuden bis 2 Etagen mit Dachgeschoss auf Grundstücken ab 5.000m 2
3. Häuser für Agrotouristik, Öko-Bauernhöfe, Hotels, Seniorenheime, Kliniken bis 3 Etagen mit Dachgeschoss und Wirtschaftsgebäuden bis 2 Etagen auf Grundstücken ab 5 000m 2 .
Investoren wissen die Seeplatte Pojezierze Mazurskie zu schätzen. In Tyrowo in der Nähe von Ostróda in der Woiwodschaft Ermland und Masuren will eine Gruppe deutscher Investoren ein Flughafen bauen. Die Pläne sind hochstrebend: am Flughafen Tyrowo soll es ca. 20 Starten und Landungen am Tag geben, und jährliche Passagierzahl soll sich auf 300.000 - 400.000 belaufen. Das Gebiet, von dem die Rede ist, kann bis 500ha umfassen. Gesamtkosten der Investition werden auf 200 Mio. Euro geschätzt. In der Zukunft gibt es also eine Transportmöglichkeit in der Luft für diese, die Stama als Ihre neue Heimat wählen. Im Moment befindet sich der nächste Flughafen in Olsztyn.
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe vor über 30 Jahren in der Nähe von Wien gewohnt, in der 33. Etage eines Hochhauses in einer großen Wohnsiedlung. Man konnte da alles finden, was man zum Leben braucht - Nahrung für den Geist und für den Körper, Fitness, Schwimmhalle, Grünanlage auf dem Dach und einen Priester in der Kapelle. Was da gefehlt hat, war wahrscheinlich nur das Krematorium, das habe ich aber nicht beanstandet. Überall gab es Chiffreschlösser, Überwachungskameras. Man musste drei Eingangstüren nacheinander öffnen, bevor man in seine Wohnung konnte. Schwimmhalle - Karte am Eingang, Parkplatz - Karte am Eingang. Um jede Zeit war da schön, gemütlich und luxuriös. Meine Nachbar habe ich nicht gekannt, einige Bekannte habe ich in der Schwimmhalle, in der Kapelle oder in einer Kneipe getroffen. Meine bessere Hälfte hat ihr Auto vor dem Gebäude stehen lassen, weil sie Angst hatte, in die Tiefgarage reinzufahren. Aus dem Fenster sah das Auto aus wie eine Streichholzschachtel.
Stama soll die Idee verwirklichen, dass auf 40ha alles vorhanden ist, was man zum Leben braucht. Inwieweit ähnelt der Ort dem "Häuschen" aus Wien - beurteilen Sie das selbst.
Solche Erinnerungen rühren einen zu Tränen. Panta rei - alles fließt...
Wojciech Bagieñski
Bevorzugte Bebauung des Gebiets:
1. Grundstücke 75/62, 75/63, 75/64, 75/65 werden mit rustikalen Hütten auf masurische Art bebaut - nach individuellen Entwürfen und Wünschen der künftigen Eigentümer.
2. Grundstücke 75/55, 75/54, 75/53, 75/52 werden für Häuser bestimmt die nach der Idee gebaut werden: Zeige uns eine Fotografie des Hauses von deinen Großeltern - wir bauen ein solches in Stama.
3. Grundstücke 75/26, 75/27, 75/28, 75/29, 75/30 werden für Holzhäuser nach individuellen Entwürfen bestimmt.
4. Wir denken auch an die Wirten des Ortes - an die Einwohner der Gemeinde Sorkwity. Wir haben für sie viele attraktive Grundstücke zu günstigen Konditionen vorbereitet.
5. Investoren, also diese, die an der Steigerung der Grundstückspreise verdienen vollen, sollen sich beeilen, weil wir nach dem Verkauf erster 30% der Grundstücke die Preise ganz bestimmt erhöhen.
6. Die übrigen freien Grundstücke verkaufen wir zu allgemeinen Bedingungen des Bebauungsplans.
7. Die Grundstücke von über 5.000 m 2 werden individuelle Bebauungsentwürfe haben, nach Ihrem Wunsch und nach den Absichten der Investoren.
8. Die hier dargestellte Teilung ist nur ein Vorschlag und wir werden uns gerne auch andere möglichen Lösungen für die Wohnsiedlung Stama überlegen.
9. Teilungsplan der Siedlung Stama - Karte ohne Markierung der Grundstücke
Baulanderschließung
1. Elektrizität wird von dem lokalen Stromversorgungsunternehmen gesichert. Es sind schon Rahmenbedingungen vorhanden für die Elektrifizierung der gesamten Wohnsiedlung. Der Anschluss ist innerhalb 90 Tage ab Antragstellung möglich. Die Gebühr ist ca. 900 PLN. Der Anschluss umfasst Baustrom und Hausstrom.
2. Die Kanalisation startet 2010, Ende der Investition ca. 2013. Diese Aufgabe wird von der Gemeinde übernommen und wird aus den EU-Mitteln durchgeführt. Für diejenigen, die früher bauen wollen, bleiben Faulbehälter. Die Kosten belaufen sich auf ca. 2,5 - 4 tausend PLN mit der Möglichkeit der Wiederverwertung und des Weiterverkaufs nachdem die Kanalisation fertig ist.
3. Wasser: öffentlich-private Partnerschaft zwischen der Gemeinde Sorkwity und Wojciech Bagieñski BI Kancelaria Prawna. Falls eine Übernahme eines Teils der Kosten durch die Grundstückbesitzer notwendig ist, wird diese hauptsächlich die Kosten des Anschlusses an das jeweilige Haus umfassen. Es werden Untersuchungen zu der Größe des Vorrats und der Tiefe der Entnahme durchgeführt. Für die jeweiligen Grundstücke werden Wassergewinnungskarten dargestellt und voraussichtliche Kosten berechnet. Bi Kancelaria Prawna wird beim Bau des Brunnens in der Zeit der Besiedlung des Gebietes helfen und insbesondere in der Zeit, wenn laufendes Wasser noch nicht vorhanden ist.
4. Gasversorgung - im Moment ist das Propan/Butan. Nachdem 60% der Grundstücke bewohnt werden, werden Gasnetz und -Anschluss durch das Gasversorgungsunternehmen finanziert.
Wir garantieren, dass der Preis Ihres Grundstückes dank unseren magischen Tricks ohne Ende wachsen wird, während Sie fest schlafen.
Gratis geben wir noch eine Versicherungspolice gegen Brand!
Anfahrt:
Von der Richtung Olsztyn:
Wenn man die Gemeinde Biskupiec verlässt, wird man gleich von der Gemeinde Sorkwity begrüßt. Diejenigen, die aus Paris, Wien, London, Warschau, Posen, Danzig, Krakau, Lodz fahren, freuen sich sicherlich, dass Ihnen lediglich 12 km geblieben sind. Und dazu können Sie jetzt schon Ihr Auto in schöner Gegend anhalten und in Borki Wielkie eine schmackhafte Mahlzeit essen. Auf der linken Seite gleich an dem großen Parkplatz gibt es eine mit uns befreundete Bar. Die Werbung auf Schildern lautet "Domowe obiady", was bedeutet "Essen nach Hausfrauenart". Die Zufahrt ist an der Kreuzung, vor der das Verkehrsschild steht: "Augustów 16 km, Choszczewo links, Kobu³y rechts". 3,5 km weiter gibt es das Verkehrsschild "Nibork 1km". In dieser Ortschaft befindet sich ein Ferienbauernhof, den wir auch wärmlichst empfehlen. Nach 1,3 km fahren Sie in die Ortschaft Sorkwity. Da sehen Sie eine Straße links nach Zyndaki, wo sich eine weitere von uns empfohlene Übernachtungsmöglichkeit bietet. Nach 0,7 km, gerechnet von dem Ortsschild "Sorkwity" biegen Sie rechts in die Richtung "G±zwa 9". Wir geben uns die Mühe, um den Fehler der Straßenbauarbeiter zu beseitigen und um hier das Schild "Stama 6" zu besorgen.
Hinter einer charakteristischen Überführung fahren Sie weiter die Pla¿owa - Straße entlang. Das Haus Nummer 3 bewohnen Besitzer von "Apartamenty nad Jeziorem" ("Appartements am See"), die wieder mit Nummer 12 bezeichnet sind. Diese Übernachtungsmöglichkeit empfehlen wir ebenfalls. Sie ist schön am See gelegen, auf der linken Seite der Straße. Hier herrscht die Natur - Ruhe und Glück kann man einfach in der Luft spüren. Auf der linken Seite gibt es dann den Giel±dzkie - See. Sorkwity sind in der Mitte der Region gelegen: 40 km weit von Miko³ajki, 54km von Olsztyn, 40 km von Kêtrzyn, 52 km von Gi¿ycko, 36 km von Reszel - ¦wiêta Lipka. Von hier aus können Sie bequem und unkompliziert schöne Ausflüge in die Gegend machen.
Nach 3 km erreichen Sie die Ortschaft M³ynik - kleines Feriendorf an dem Giel±dzkie - See. Hinter M³ynik gibt es nur noch den Wald und den See, und auf der rechten Seite - eine Riesenfläche voll von Pilzen und anderen Wunder der Natur. 6 km weiter in die Richtung Olsztyn sind wir schon am Ziel - in Stama. Wir empfehlen Ihnen, einen Bogen um die Siedlung zu machen, so dass Sie auch von der Nähe die Vorteile des Standortes sehen können. Dazu müssen Sie bei dem Schild "Stama", Transformatorenstelle und unserem Werbetafel in einen unbefestigten Landweg einfahren. Fahren Sie geradeaus bis zum Wald. Nach 300m (Entfernung von dem asphaltierten Weg) biegen Sie rechts und fahren Sie den Wald entlang (auf der linken Seite). Alles, was Sie auf der rechten Seite sehen können, gehört zum Komplex der künftigen Wohnsiedlung Stama. Nach weiteren 300m schlagen wir vor, nach rechts abzubiegen, wie das der Weg zeigt. Das Gebiet erstreckt sich bis zu dem Wald. Wir bitten, dass Sie nur den sichtbaren und schon befahrenen Weg benutzen, da das ganze Gebiet als Öko-Wiese genutzt wird, auf dem die Kühe Rasse Limousine ausgefüttert werden. Für Sie ist das eine wichtige Information, denn dadurch bekommen Sie die Sicherheit, dass Sie Land kaufen, das landwirtschaftlich mit einer großen Sorge unterhalten wurde. Diejenigen von Ihnen, die hier in der Vegetationsperiode kommen, werden diese Worte bestätigen können und die prächtigen Bäume und lebendigen Flüsse bewundern. Fahren Sie weiter diesen Weg, und nach ca. 1,2 km von der Einfahrt sind Sie am Ende der Siedlung. Hier können Sie rechts abbiegen und entlang dem Wald fahren (linke Seite). Nach 1,7 km finden Sie einen kleinen Teich, der auch nach der Bebauung der Grundstücke in der Form bleiben wird. Nach 2 km und nachdem Sie den Bogen um die Siedlung geschlossen haben, fahren Sie zurück zu dem asphaltierten Weg, ca. 20 m vor der Einfahrt, wo Sie die Rundfahrt angefangen haben.
Im Moment ist der Weg an manchen Stellen nur mit Autos mit hohen Rad- und Motoraufhängung befahrbar, da die Forstarbeiter auf diesen Wegen mit schweren Maschinen fahren. Wir sind bemüht, die Reparatur der Wege zu veranlassen, so dass Sie diese in bestmöglicher Zustand zur Verfügung bekommen.
Anmerkung vom 13.08.2009: Wir haben mit einer Straßenbaufirma die Reparatur zweier Durchlässe vereinbart, so dass Sie die gesamte Siedlung selbst mit einem Trabant befahren können. Das Forstamt hat ein offizielles Verbot bekommen, auf den Wegen innerhalb der Siedlung mit schweren Maschinen zu verkehren.
Von der Richtung Mr±gowo:
Nachdem Sie aus Nowe Bagienice ausfahren, sehen Sie das Schild "Gmina Sorkwity" ("Gemeinde Sorkwity"). Nach 2,5km ist die Ortschaft Sorkwity selbst, nach 3 km - unterwegs sehen Sie eine Tankstelle auf der rechten Seite - das Gemeindeamt Sorkwity. Nächste Kreuzung rechts - neben dem Schild "G±zwa 9". In Kürze gibt es hier auch das Schild "Stama 6". Weiter fahren Sie wie oben beschrieben, angefangen mit dem Kapitel, das mit folgenden Worten beginnt: "Hinter einer charakteristischen Überführung fahren Sie weiter...".
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Bilder: 
