Oferta dla
    kupujących
    działki i inwestorów
    + informacja o
    warunkach zabudowy
    i uzbrojenia terenu

Koniecznie
    przeczytaj !!

Oferta współpracy
    dla Biur Obrotu
    Nieruchomościami

Wycena
    nieruchomości

Domy pod klucz

Raty!!!

Formularze i wnioski

Forum

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

- Wykaz działek budowlanych wg stopnia pozyskania mediów i możliwego terminu rozpoczęcia budowy domu
- Zasady rezerwacji
- Nieruchomości według przydatności do inwestowania

Szanowni Państwo,

Witamy w "Bi" Kancelarii Prawnej Wojciecha Bagieńskiego. Bardzo często przychodzicie i dzwonicie Państwo do nas, by kupić działkę budowlaną i wybudować na niej dom.

Są to Państwa marzenia, a my jesteśmy po to, aby ułatwić ich realizację. Pomogą Państwu w tym zakresie nasze oferty. Chcemy być Państwu pomocni na wszystkich etapach, a więc od doradztwa w zakresie zakupu działki, aż po wybudowanie domu "pod klucz". Doradzać, to na przykład uzmysłowić Państwu, że przy obecnych technologiach można bez prądu i wody postawić dom w bardzo zaawansowanym stanie. Będzie to kosztowało nieco drożej, ale jest możliwe. Nie narzucamy Państwu naszych usług, lecz tylko je proponujemy zaznaczając, że jesteśmy właścicielami wszystkich oferowanych terenów budowlanych przedstawionych w tej ofercie. Proszę pamiętać, że rozmawiacie Państwo z właścicielem, a to znacznie ułatwia zakup działki. Jeżeli chcecie Państwo swoje marzenia ulokować gdzieś indziej, służymy profesjonalną pomocą w zakresie budowy, zakupu domu, działki. Pomożemy fachowo w wycenie nieruchomości. Sprawdzimy dokumenty, które otrzymaliście Państwo do podpisu i wydamy opinię w tym zakresie. Przyjdzie nam to tym łatwiej, że posiadamy bazę danych firm, które wstąpiły na drogę oszustwa, wykazały się nieudolnością czy brakiem kompetencji. Dzięki nam już niejedna osoba ocaliła często całe swoje pieniądze, które zamierzała powierzyć oszustom. Smuci nas fakt, że ludzie oszczędzając kilkaset złotych tracą czasami dziesiątki tysięcy. Przestrzegamy. Polecamy nasze usługi. Więcej zrobić nie możemy. Chcąc ułatwić Państwu podjęcie właściwej decyzji przekazujemy garść niezbędnych informacji dotyczących posiadanych przez nas działek.

INFORMACJE WSTĘPNE DLA WSZYSTKICH TERENÓW:

I. Warunki zabudowy dla wszystkich terenów:
1. Podstawową funkcją terenu jest funkcja mieszkaniowa, pozostałe funkcje mają charakter towarzyszący, dopuszcza się możliwość lokalizacji usług ogólno osiedlowych zlokalizowanych na parterze budynku mieszkalnego;
2. Budynki należy realizować jako jednorodzinne, maksymalnie 2-kondygnacyjne, przy założeniu, że drugą kondygnację stanowi poddasze (użytkowe albo nieużytkowe). Ten typ zabudowy jest najtańszym i pozwala osiągnąć ładny wygląd domu;
3. Dachy dwu i wielospadowe kryte dachówką, a więc w praktyce dom może być dwukondygnacyjny;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy 25% do 30% powierzchni działki;
5. Maksymalna powierzchnia terenów utwardzonych poza zabudową do 20% powierzchni działki. Pozostałą część działki powinna stanowić zieleń działkowa o charakterze reprezentacyjnym;
6. Maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy 9m;
7. Zaleca się stosowanie materiałów budowlanych wyższej jakości;
8. Dopuszcza się budynki gospodarcze i garaże;
9. Nie dopuszcza się stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów żelbetowych - ogrodzenia należy wykonać jako ażurowe (prześwit min. 30%) do wysokości maksymalnej 1,50 m.;
10. Budynki z przeznaczeniem pod usługi należy wykonywać z podwyższoną izolacją akustyczną;
11. W pobliżu zakaz budowania zakładów;
12. Drogi wewnątrzosiedlowe, bardzo szerokie, bo wynoszące 10m, 12m, a nawet 15m. Przez teren osiedla nie będzie przebiegała droga publiczna.

II. Uzbrojenie terenu: Użytkownicy mediów otrzymują:
- dwa liczniki, według których za podlewanie ogródka płacić będą jak za wodę miejską, a za ścieki zapłacą na podstawie wody zużytej dla celów domowych w oparciu o wskazania licznika;
- gwarancje od wykonawców na jakość wykonanych prac i odbiór poszczególnych mediów przez firmy, które będą nimi zarządzać, a więc Wodociągi (odpowiednie dla danego terenu), Wielkopolski Okręgowy Zakład Gazownictwa oraz Energetyka (odpowiednia dla danego terenu);
- nabywcy działek otrzymują gwarancję i indywidualne faktury za część uzbrojenia stanowiącą ich koszt;

Uwaga: przez media rozumiemy tutaj:
a) sieć i przyłącze wodociągowe ze studzienką oraz wodomierzem na terenie działki;
b) skrzynkę prądową podłączoną do sieci energetycznej, z której w każdej chwili może popłynąć prąd;
c) sieć gazową z przyłączem gazowym do działki;
d) sieć kanalizacyjna z przyłączem do działki;
e) sieć telefoniczna

Proszę pamiętać - uzbrojenie w media możecie mieć Państwo praktycznie za darmo, jeśli kupicie Państwo działkę u nas. Macie tu Państwo gwarancję uzbrojenia działki, a to jest ważny element decyzji podejmowanej przy wyborze działki.

III. Oświetlenie uliczne: lampy uliczne rtęciowe, sodowe, halogenowe na słupach oświetleniowych betonowych lub stalowo - rurowych. Moc przepływająca do 15 KV.

IV. Sieć gazowa: teren będzie zgazyfikowany gazem ziemnym zaazotowanym podgrupy GZ

V. Zaopatrzenie w wodę: w projektowanych ulicach przewiduje się sieć wodociągową z rur PCW 110 mm

VI. Odprowadzanie ścieków: W pierwszym etapie zabudowy osiedla dopuszcza się budowę szczelnych zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na poszczególnych działkach i okresowe wywożenie ścieków do oczyszczalni ścieków. Docelowo w Gminach zakłada się budowę sieci kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni ścieków (lub oczyszczalnie już istnieją). Inwestor podejmuje starania przyspieszenia terminu wykonania tej inwestycji. Ścieki będą docelowo odprowadzane do oczyszczalni ścieków odpowiedniej dla danego osiedla. Ścieki to działania preferencyjne w Unii Europejskiej dlatego też często na terenie osiedla ścieki pojawiają się wcześniej niż woda.

VII. Kanalizacja deszczowa: wody opadowe odprowadzane będą powierzchniowo

VIII. Telefonizacja: Inwestor dokona wyboru operatora sieci telefonicznej i po zabudowie około połowy działek wybierze najtańszą spośród ofert operatorów.

IX. Tereny zielone: Na osiedlach szczególnie zadbano o tereny zielone, poprzez odpowiedni podział terenów.

Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że świadczymy usługi w zakresie budowy domów jednorodzinnych, szeregowych (w tym również modułowych).
1. Lokalizacja:
a. Imielno (33 km od centrum Poznania);
b. Jerzykowo (17 km od centrum Poznania);
c. Puszczykowo (15 km od centrum Poznania);
2. Metraż: według życzeń klienta.
3. Standard: "pod klucz",to znaczy włącznie z architekturą ogrodu i ogrodzeniem (na życzenie klienta stan surowy zamknięty).
4. Mieszkanie, nieruchomość w rozliczeniu - tak
5. Wpłata początkowa przy podpisaniu umowy - nie, płatność w ramach postępu robót + zadatek 20 % ceny z umowy.
6. Darmowe ubezpieczenie kupionego domu - nie.
7. Pomoc w załatwianiu kredytu - tak, jak również oferta preferowanego banku. Wynegocjowane przez nas kredyty zarówno na zakup działki czy domu są więcej niż korzystne.
8. Własna linia kredytowa
9. System budowania:
a. budownictwo tradycyjne;
b. szkielet drewniany, przewieziony w elementach na plac budowy, wilgotność drewna sprawdzana komputerowo, możliwość sprawdzenia wilgotności drewna na placu budowy;
c. budownictwo modułowe; tzn. dom jest budowany częściami wg tymczasowych możliwości klienta.
d. budownictwo wg życzeń klienta.
10. Termin realizacji:
a. w zabudowie szkieletowej - 4 miesiące;
b. metodą tradycyjną, różne systemy budownictwa - w tym bardzo nowoczesne - 6 miesięcy.
11. Dodatkowe bonusy:
a. wydłużone terminy gwarancyjne;
b. stałe ceny na czas podpisywania umowy;
c. załatwienie wszelkich formalności związanych z budową;
d. płatne doradztwo podatkowe i prawne podczas budowy;
e. w umowach pełna gwarancja usuwania usterek na koszt wykonawcy.
12. Cena w złotych za 1 m²: w zależności od standardu i etapu wykonania domu od 1400 do 4000 zł/m². Cena gruntu od 50 zł/m².

Zapraszamy również do zakupu naszych działek rezydencjalnych czy siedliskowych: Gołuń, Kamionki, Komorniki, Pawłowo, Poznań-Dębiec i Umultowo, Stęszewko, Zbierkowo.

Zaktualizowano: 19.06.09r godz. 21:05