 |
|
|
|
|
|
|
|
WOJCIECH BAGIEŃSKI - KANCELARIA PRAWNA Nasza oferta nie szuka miejsca w rankingach - największy, najtańszy. Nie prowadzimy też drapieżnych i kosztownych akcji reklamowych, by potem ich koszty doliczyć do ceny płaconej przez naszych klientów. Dlatego u nas Pan Marek Konrad (którego prywatnie bardzo lubimy i szanujemy) nie ma szans zarobić nawet złotówki. Nasza oferta jest przede wszystkim przyjazna zarówno dla ludzi jak i środowiska. Bez kompleksów oświadczam: Jest po prostu rewelacyjna, a na dodatek oferujemy usługi klasy mercedes, dając je w cenie starej, dobrej syrenki. Szanowni Państwo! To warto przeczytać!!! Zapraszam Państwa w bajeczny świat działek Wojciecha Bagieńskiego. Możecie tu Państwo zaplanować sobie godziwą emeryturę, pomnożyć swoje pieniądze czy wreszcie wybudować dom dla siebie i dzieci. UWAGA I: Działki budowlane nawet o 20% tańsze. Oferta zarówno dla Ciebie jak i Twoich znajomych. Świetna okazja (przy takiej obniżce cen) także jako lokata kapitału. Taka szansa może się już nie powtórzyć!!! UWAGA II: Bardzo tanio zbroimy działki budowlane w media. Praktycznie jesteśmy w tym zakresie bezkonkurencyjni. Przestrzegam - kupno działki nieuzbrojonej to kiepski pomysł, właściciel działki musi mieć gwarancje, że uzbrojenie będzie szło w parze z budową domów - wtedy jest ono najtańsze. Ważna jest też informacja, że działki nie sprzedane zbrojone są przeze mnie - na mój koszt. Nie wstrzymuję tym samym zbrojenia terenu dla tych, którzy kupili działkę i chcą się szybko budować. Proszę też o przyjęcie do wiadomości faktu, że w chwili obecnej można budować na działce całkowicie pozbawionej mediów. Wodę dla celów budowlanych mamy zawsze do Państwa dyspozycji w pobliżu działki, natomiast jeśli wybrana przez Państwa ekipa budowlana nie posiada na wyposażeniu agregatu prądotwórczego, to chyba lepiej jej nie zatrudniać. Nasze mają. Koszty mediów zawsze podajemy według cen bieżących. Możecie sobie Państwo odpisać koszt zbrojenia działki od wydatków na budowę domu. Takiej oferty nie ma chyba nikt w Wielkopolsce poza nami. Macie więc Państwo koszt zbrojenia działki w media prawie za darmo. UWAGA III: Okazja dla Ciebie, rodziny i
znajomych: Szanowni Państwo! Zaglądając do tych materiałów znajdziecie Państwo informacje warte przeczytania, ponieważ przedstawiciele naszej firmy działali już w latach osiemdziesiątych na rynku niemieckim i amerykańskim. Trudno będzie Państwu czasami zrozumieć stosowane przez nas standardy usług, tam oczywiste, a u nas jeszcze do końca nieznane. Zapraszamy na rozmowy indywidualne, nasi specjaliści służą fachową wiedzą. Lata doświadczeń, każdy stracony klient
pobudzały mnie do lepszego, efektywnego działania.
Postanowiłem stworzyć pewien system poparty racjonalną
technologią, w pełni poddany zasadom logistyki, który
nazwałem: Wszystkiego może na świecie przybyć z wyjątkiem ziemi. Obserwuję z perspektywy lat, że każda lokata w ziemię jest wysoce rentowna. Postanowiłem, więc sprzedawać działki nie tylko dla ludzi pragnących pobudować na nich domy, ale też jako lokatę kapitału. Działki, nieobarczone ryzykiem, mało kłopotliwe i pewne zarazem. Dotychczasowe doświadczenia mówią, że w perspektywie pięciu lat lokata w ziemię, co najmniej się podwoi, a może potroi. W perspektywie dziesięciu lat wzrost ten będzie wynosił sześć do dziesięciu razy, a w perspektywie dwudziestu lat cena może wzrosnąć od dziesięciu do nawet dwudziestu razy. Sam pozostawiam dla siebie na każdym osiedlu dwie, trzy działki z myślą o emeryturze. W Jerzykowie działki kupione w 1993 roku za około 0,5 $ za 1 m2 (kosztują obecnie około 200 zł/m2). Wiedzą to najlepiej Ci, którzy za tę cenę te działki kupili, a teraz chcąc dokupić jeszcze paręset metrów muszą zapłacić stokrotnie razy więcej. Początkowo się przeciwko temu buntują, ale w końcu kupują. Inni sprzedają swoje działki i kupują w miejscach gdzie cena jest niższa. Nic dziwnego, że około 30% działek sprzedaję obecnie jako lokatę kapitału. Szanowni Państwo, (dygresja osobista), Napiszę ostrożnie. Jeśli tzw. jakiś "filar", czyli płacenie na dodatkową emeryturę nie zakończy się dla Państwa stwierdzeniem "wicie, przepraszamy Was, staraliśmy się dla Was jak najlepiej, ale się nam nie udało i to nie dlatego, że wszystko poszło na prezesów, pracowników i biura w marmurach. Po prostu rynek był trudny. Dajcie, więc jeszcze 500,- zł i będziemy kwita". To szczerze gratuluję. Osobiście wierzę, że inwestycja w działkę w perspektywie 20 lat będzie bardziej rentowna. Ziemi nie spali pożar ani też nie pomniejszy żaden, nawet największy kryzys. No i wreszcie sami sobie jej Państwo nie ukradniecie. A jeśli ją Państwo w końcu będziecie chcieli sprzedać z zyskiem - zawsze jesteśmy do Państwa dyspozycji. Szanowni Państwo, jesteśmy też przygotowani do wykonania w Państwa imieniu domu "pod klucz". Nie jesteście Państwo uzależnieni od narzuconej Wam technologii. Całe ryzyko solidności i bezpieczeństwa wykonania spoczywa na nas. Państwo, myśląc skrótowo, płacicie i wymagacie, a płacicie po, a nie przed wykonaniem inwestycji. Takich warunków nie gwarantuje żaden inny developer. Często młode małżeństwa zadają sobie pytanie: wynajmować, czy budować? Budować, ale, za co? Myśmy znaleźli i na to sposób. Nazywa się to dom modułowy. Docelowo może on mieć 100 czy 200 m2. Żeby w nim zamieszkać, na początek wystarczy moduł 40-60 m2. Taki dom wraz z działką może kosztować 180-220 tys. złotych. Warto spróbować. Proszę pamiętać, że ziemia nie uprawiana stepowieje, a rosnące tam chwasty z roku na rok zapuszczają coraz większe korzenie. Z myślą o Was wymyśliliśmy usługę koszenia trawy i przeorania działki raz do roku z równoczesnym kompostowaniem chwastów. Opłata za tę usługę będzie wynosić nie więcej niż 200,- zł rocznie. Pamiętacie Państwo z filmów amerykańskich szpalery domów pozbawione płotów? Tak też może być, choć częściowo i u nas. Proponujemy usługę zadrzewiania np. szpalerem leszczyny czy dowolnym krzewem ozdobnym nie tylko tyłu i frontu działki. Można to zrobić (najlepiej w porozumieniu z sąsiadem) również po jej bokach. Możemy też do czasu postawienia domu zrobić małą architekturę ogrodową i zająć się jej pielęgnacją z podlewaniem włącznie. Wcale to nie musi drogo kosztować. Przynajmniej u nas na pewno nie będzie to Państwa drogo kosztowało. Możecie Państwo, co ważne postawić jakiś mały dom tymczasowy. Służymy ofertami i pomożemy go zainstalować. Państwu pozostanie rozkosz opalania, wypad na grzyby, ryby czy ewentualnie sporty wodne, w tym kąpiel. Można zaprosić rodzinę, sąsiadów i powiedzieć - to moje. Możecie też kupić kolejną działkę. Nie martwcie się tym, że jest już drożej. Płacicie też za solidność, pewność i fachowość działania towarzyszącą zakupowi, a w perspektywie i tak zaoszczędzicie wiele pieniędzy. Od roku 2003 jest bardzo dobra koniunktura w zakresie sprzedaży działek i budowy domów - działki zdrożały w tym czasie o około 100%. Faktu dobrej koniunktury nie zmieni to, że rok 2007 i 2008 to lata zawirowań, nawet chwilowej obniżki cen (góra 15%). Patrząc na to co działo się na giełdzie, w funduszach inwestycyjnych, emerytalnych, należy dziękować Bogu i własnej mądrości. Zaufałem ziemi i mam z tego efekty. Rok 2009 będzie XXX rokiem naszej działalności na rynku nieruchomości. Wchodzimy w ten rok z dobrymi perspektywami. Zachęcamy Państwa do zrobienia tego razem z nami! Szanowni Państwo proszę przy czytaniu oferty zwrócić uwagę, że my projektujemy osiedla kameralne, a nie na np. 20 ha - 300 domów. Prostokątne ulice, które są mało przyjazne dla człowieka nas nie interesują. Nasze drogi są szerokie na 10 - 12 metrów. Znacie Państwo koszt i termin uzbrojenia terenu oraz jego cenę. Na wszystkie koszty zbrojenia terenu otrzymacie Państwo stosowne faktury. Pozwoli to Państwu w przyszłości na negocjacje z gminami ulg podatkowych w uiszczaniu podatku od nieruchomości do wysokości zapłaconych rachunków za uzbrojenie terenu. Unikacie też Państwo opłat, które wzięłaby gmina zbrojąc Państwu działkę. Opłaty te byłyby zapewne o 50% wyższe od naszych. Domy są lokalizowane, co najmniej 50 metrów od drogi asfaltowej, a front domu jest przy drodze osiedlowej, a nie asfaltowej. Wszystkie powyższe elementy świadczą o jednym - dbamy o to żeby Państwo dobrze się czuli na naszych (Waszych) osiedlach i żeby były one przyjazne dla środowiska (często część działek oparta jest o lasy), lokalizowane są przy dużych kompleksach leśnych i w pobliżu czystych jezior. Postanowiliśmy zaproponować Państwu naszą nową ofertę, z możliwością zakupu działki nawet o 20% taniej od cen podanych w ofercie. Propozycja ta dotyczy działek w Stamie, Imielnie, Pierzyskach - Baranowie i Jerzykowie, lecz tylko do końca lipca 2009! W przypadku pozostałych działek gotowi jesteśmy na daleko idące ustępstwa. Chcemy Państwa w ten sposób zmobilizować do kupienia działek właśnie u nas. Wystarczy podpisać umowę i wpłacić 20% ceny. Resztę można zapłacić w ratach, stając się właścicielem działki natychmiast. Uwaga: Jeśli zdecydowaliście się Państwo na którąś z działek, proszę ją sobie natychmiast zarezerwować. Potem ze spokojem będziemy mogli podjąć rozmowy dotyczące jej sprzedaży. Pięknie udało się nam osiedle w Jerzykowie, dlatego powracamy na ten teren. To wyjątkowo intratna oferta, zważywszy cenę, za jaką proponujemy nabycie działki. Wyjątkowo interesująca jest oferta działek w Imielnie i dobrze się one sprzedają. Przystąpiliśmy do realizacji dwóch osiedli jednocześnie. Warto też wspomnieć o małym osiedlu w Puszczykowie. Takich cen na Puszczykowo nie ma nikt. Proszę pamiętać - duży może więcej! Kolejny teren to Pierzyska - Baranowo. Tutaj prognozy wartości gruntu są trudniejsze. Według opinii niezależnych graczy na rynku nieruchomości, którzy zakupili tu kilkanaście działek, spodziewać się należy, że wartość działki w roku 2008 będzie wynosiła 45 zł/m2, a w roku 2010 może sięgnąć nawet 60-70 zł za metr kwadratowy. Wreszcie Stama. Ziemia w tym otoczeniu za tak małe pieniądze na Mazurach - trudno w to uwierzyć. Tutaj skok cen przez pierwsze lata o 100% w górę jest wielce prawdopodobny. UWAGA! Jesteśmy również gotowi poszukać dla Państwa działki, domu czy mieszkania za standardową opłatą 3%. Dając w zamian ponadstandardową jakość usługi w tym zakresie. Łącznie z Certyfikatem gwarancji zakupu bez wad prawnych. Takiej usługi w Polsce nie oferuje nikt! Wkraczając w XXX rok działalności w zakresie sprzedaży działek i za szczegółowe przeczytanie całości oferty otrzymacie Państwo przy zakupie działki (na dobry początek) dodatkowy rabat w wysokości 200,- zł. Ponad ceny z oferty obowiązuje negocjacja cen (za jaką cenę ktoś na dany dzień wyraża chęć kupna działki, a właściciel godzi się na jej sprzedaż). Zapraszam do rozmów. Chwaląc się rozwojem swojej firmy, życzę Państwu równocześnie udanych zakupów, a wręcz spełnienia marzeń. Jednocześnie mam do Państwa prośbę, - jeśli zrezygnujecie Państwo z chęci zakupu działki u nas - bardzo proszę o przekazanie tej oferty znajomym - potencjalnym osobom zainteresowanym nabyciem działki. Upomnijcie się też Państwo o specjalny rabat, jeśli kupi ktoś u nas działkę za Państwa poręczeniem. Na następnych stronach informujemy Państwa gdzie budujemy i gdzie posiadamy jeszcze nieruchomości. Wszystko to jest na sprzedaż, więc jeśli będziecie Państwo mieć jakieś pytania w tym zakresie - chętnie służymy wszelkimi informacjami. Działamy na zasadzie: dobro klienta naszym celem, a klient naszym Panem i chlebodawcą zarazem. Życzę udanych zakupów. Szanowni Państwo, Jesteśmy firmą w której staramy się myśleć tak jak Wy, a także za Państwa zgadywać Wasze przyszłe życzenia. Będziemy wdzięczni, jeśli zwrócicie nam uwagę na to, co robimy źle. Postaramy się to naprawić. Podpowiedź natomiast uznamy za podstawę obniżenia ceny działki. Z poważaniem P.S. Proszę o niekontaktowanie się ze mną poprzez SMS-y czy pocztę głosową. Moja wiedza dotycząca "komórki" kończy się na odbiorze telefonu. Przepraszam. Moi współpracownicy natomiast z łatwością posługują się nowinkami technicznymi. Zaktualizowano: lipiec 2009r. | |
 |
 |
||
|
|
 |
 |