 |
|
|
|
 Zobacz fotografie: |
| | | Opis nieruchomości:  Stama - wykaz powierzchni działek
Stama - perła rodem z Mazur.
Dlaczego warto inwestować w ten teren?
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą terenów położonych w miejscowości Stama w gminie Sorkwity koło Mrągowa. Gmina Sorkwity położona jest w centralnej części województwa warmińsko-mazurskiego, na obszarze Pojezierza Mrągowskiego, które posiada szczególne walory przyrodnicze i rekreacyjne. Siedzibą gminy jest miejscowość Sorkwity, założona 16 maja 1379 roku. Ogólna powierzchnia gminy wynosi 184,6 km2, zaś liczba mieszkańców to ok. 5000 osób. Trzecią część powierzchni gminy zajmują lasy, głównie mieszane, wśród których ukryte są malownicze jeziora o łącznej powierzchni 1 507 ha. Największe z nich to Gielądzkie, Piłakno i Lampackie, z którego bierze swój początek jeden z najpiękniejszych szlaków wodniackich "Szlak rzeki Krutyni". Nasze osiedle leży 800m od jeziora Gielądzkiego a 350 m od dzikiej plaży. W projekcie jest kąpielisko i przystań wodna dla osiedla – będą one podzielone na część ogólnodostępną i zamkniętą – tylko dla mieszkańców osiedla. W części prywatnej (zamkniętej) znajdziecie Państwo to wszystko, co mieści się w pojęciu SPA oraz to, co związane jest ze sportami wodnymi, też hangary do całorocznego przechowywania sprzętu wodnego.
CENA:
1. do 2000 m2 - 24 zł/m2
2. od 2000 m2 - cena może być niższa i jest negocjowana.
Uwaga: Działki nr 75/ 116, 117 i 118 są zarezerwowane.
Rezerwacja działek 62,63,64,65 do końca czerwca 2010r.
Rezerwacja działek 39,40,41,44,45,46 do końca czerwca 2010r.
Uwaga: X - na mapie osiedla oznacza działki sprzedane.
UWAGA: w przypadku zakupu drugiej
działki cena tej działki może być obniżona o 1 zł za m2,
a trzeciej i kolejnej – o dalsze 1zł za m2.
CENA SUGEROWANA - ZAPRASZAMY DO NEGOCJACJI UWAGA: Idealny teren na inwestycję w nieruchomości.
- Czas przeciąć trend złej mody szukania terenów na działki na wzgórzach, najlepiej z dostępem do jeziora...
- Nasi przyjaciele na Mazurach...
Proponowany do sprzedaży teren jest otoczony z trzech stron lasem, zaś w pobliżu znajduje się wiele pięknych mazurskich jezior i miejscowości wypoczynkowych. Teren ten, dzięki walorom krajobrazowym i turystycznym, to idealne miejsce na prowadzenie działalności agroturystycznej, budowy domu letniskowego lub całorocznego, doskonale nadaje się także na lokatę kapitału. Polecamy tę ostatnią opcję ze względu na niezaprzeczalne walory tego terenu oraz fakt zwiększonego zainteresowania zakupem ziemi przez obcokrajowców (co trzeci Niemiec przyjeżdżający do naszego kraju wybiera Mazury). Działki te już w najbliższej przyszłości znacznie podrożeją. Prognozujemy wzrost ich wartości nawet po kilkadziesiąt procent rocznie.
Uwaga! Wszystkim Państwu, którzy kupią u nas działkę udzielimy 200 zł rabatu przy zakupie nieruchomości. Wystarczy
o to poprosić.
Rada Gminy Sorkwity dnia 13 maja 2005 roku uchwaliła nowe studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Teren przeznaczony do zainwestowania to teren o powierzchni 37,04ha, KW nr 18319 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Mrągowie nie wykazuje obciążeń. Zgodnie z Uchwałą nr XXXI/194/06 Rady Gminy w Sorkwitach z dnia 26.01.2006r. teren posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy rekreacyjnej indywidualnej i zagrodowej w obrębie geodezyjnym Stama gmina Sorkwity (działki budowlane). Więcej o planie na stronie internetowej gminy Sorkwity www.bip.sorkwity.mragowo.net. Teren podzielony jest w planie na działki, które mogą być łączone w większą całość. Teren przygotowany jest w ramach planu pod osiedle na miarę oczekiwań XXI wieku - samowystarczalne i bezpieczne pod każdym względem. Ciesząc Państwa oko, będzie równocześnie spełniało wszelkie Państwa oczekiwania w zakresie swojego miejsca na ziemi. Przyszłość na tym terenie to:
1. domy jedno- lub dwukondygnacyjne, w tym poddasze użytkowe na działkach od 1000m 2.
2. domy o charakterze rezydencjonalnym do trzech kondygnacji, możliwość postawienia budynków gospodarczych do dwóch kondygnacji na działkach od 5000m 2
3. domy pod agroturystykę, gospodarstwa ekologiczne, ale też hotele, domy jesieni życia, domy opieki medycznej do trzech kondygnacji z poddaszem użytkowym i budynki gospodarcze do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym na działkach od 5 000m 2 .
Inwestorzy zdecydowanie doceniają uroki Pojezierza Mazurskiego. W Tyrowie koło Ostródy, w województwie warmińsko-mazurskim, grupa niemieckich inwestorów chce wybudować lotnisko. Plany są ambitne - lotnisko w Tyrowie ma przyjmować dziennie ok. 20 samolotów i obsługiwać rocznie od 300 do 400 tysięcy pasażerów. Teren, którym zainteresowani są inwestorzy, może objąć nawet 500 hektarów. Koszt całej budowy wstępnie oszacowano na 200 milionów euro. Docelowo będzie więc stworzony most powietrzny dla tych, którzy Stamę potraktują jako swoje drugie miejsce na ziemi. Obecnie najbliższe lotnisko znajduje się w Olsztynie.
Szanowni Państwo,
mieszkałem przed laty ponad trzydziestu pod Wiedniem na trzydziestym trzecim piętrze wieżowca na wielkim osiedlu. Było to miejsce, w którym można było znaleźć wszystko to, czego człowiek potrzebuje w swoim życiu doczesnym – strawę dla ciała i ducha, rekreację, basen i zieleń na dachu, księdza w kaplicy. Brakowało chyba tylko krematorium, ale nie zdążyłem zgłosić uwag w tym zakresie. Wszędzie zamki szyfrowe, pełno kamer. Żeby dostać się do mieszkania, trzeba było pokonać troje drzwi wejściowych. Wejście na basen – karta, parking – karta, o każdej porze dnia i roku było tam ciepło, przytulnie i luksusowo. Swoich najbliższych sąsiadów nie znałem praktycznie wcale, a znajomych spotykałem na basenie, w kaplicy i knajpce. Samochód moja lepsza połowa trzymała przed budynkiem, bo bała się wjeżdżać na podziemny parking. Wyglądał z okna jak pudełko zapałek.
Stama też ma być realizacją idei znalezienia na 40 hektarach wszystkiego, co potrzebne do życia. Na ile będzie przypominać ten „domek” z Wiednia – osądźcie Państwo sami.
Ech, łza się w oku kręci. Panta rei.
Wojciech Bagieński
Preferowana zabudowa dla tego terenu:
1. Działki 75/62, 75/63, 75/64, 75/65 zostaną zabudowane chatami mazurskimi według projektów indywidualnych i życzeń przyszłych właścicieli terenu.
2. Działki 75/55, 75/54, 75/53, 75/52 przeznaczone zostały dla domów budowanych według pomysłu – pokaż nam fotografie domu twoich dziadków, zbudujemy Ci taki sam w Stamie.
3. Działki 75/26, 75/27, 75/28, 75/29, 75/30 przeznaczyliśmy pod budowę domów drewnianych według indywidualnych projektów.
4. Pamiętamy też o naszych gospodarzach, czyli mieszkańcach gminy Sorkwity. Zarezerwowaliśmy dla nich wiele atrakcyjnych działek na preferencyjnych warunkach.
5. Inwestorzy a więc Ci, którzy chcą zarabiać na wzroście cen gruntów na terenie Stamy powinni się pospieszyć bo w przypadku sprzedaży 30% działek na pewno podniesiemy ceny.
6. pozostałe wolne działki sprzedamy na ogólnych warunkach planu zagospodarowania przestrzennego.
7. Działki powyżej 5000 m2 będą miały indywidualne projekty zabudowy według Państwa uznania i zamiarów inwestujących.
8. Prezentowany tu podział jest w części zamiarem postulowanym i chętnie rozważymy każde inne rozwiązanie zabudowy osiedla Stama.
9. Plan podziałowy Osiedla Stama – Mapa terenu bez naniesionych wielkości działek.
Uzbrojenie 1. Prąd elektryczny zapewnia miejscowa energetyka otrzymaliśmy warunki dla całego osiedla. Istnieje możliwość podłączenia dla osób chcących się budować w perspektywie 90 dni od dnia złożenia wniosku. Opłata przyłączeniowa to ca 900 złotych. Podadzą prąd budowlany i przyłącze do domu.
2. Kanalizacja rusza od 2010r. Koniec około 2013r . Zadanie w planach gminy Sorkwity ze środków Unijnych. Dla chcących się wcześniej budować szambo bezodpływowe. Koszt 2,5 do 4 tysięcy złotych z możliwością odzyskania i sprzedaży dalej po założeniu kanalizacji.
3. Woda – partnerstwo publiczno-prywatne Gminy Sorkwity i Wojciech Bagieński BI Kancelaria Prawna. Jeśli będzie partycypacja w kosztach właścicieli działek to obejmuje głównie koszty przyłączenia do domu. Przeprowadzone są wstępne badania określające wielkość złoża i głębokość pozyskania wody. Dla potrzeb poszczególnych działek będzie przedstawiona mapka pozyskania wody i kosztów jej pozyskania. Bi Kancelaria Prawna będzie pomagać w budowie studni poprzez cały okres zasiedlenia osiedla, a w szczególności w okresie braku sieci wodnej.
4. Gaz – na obecnym etapie propan butan. Następnie po zamieszkaniu na ponad 60% działkach sieć i przyłącza finansują Zakłady Gazownicze.
Zapewniamy, że dzięki naszym magicznym sztuczkom cena Waszej działki będzie rosła bez końca, podczas kiedy Wy będziecie słodko spali.
Dodajemy też gratis dla działki polisę ubezpieczeniową od pożaru.
Dojazd: z Olsztyna:
Gdy wyjedziemy z gminy Biskupiec, wita nas gmina Sorkwity. Jadąc z Paryża, Wiednia, Berlina, Londynu, Warszawy, Poznania, Gdańska, Krakowa, Łodzi na pewno uciszycie się Państwo, że zostało Wam już tylko 12 km i na dodatek możecie się zaraz zatrzymać w Borkach Wielkich na postój i zjeść smaczny posiłek. (patrz Nasi przyjaciele na Mazurach ) Jest to bar po lewej stronie z dużym parkingiem. Reklamuje się dużymi tablicami z napisem Domowe Obiady. Zjazd do baru na skrzyżowaniu, przed którym stoi drogowskaz "Augustów 16, Choszczewo w lewo, Kobuły w prawo".Od skrzyżowania, po przejechaniu 3,5 km mijamy drogowskaz „Nibork 1”. Jest to miejscowość, w której znajduje się polecane przez nas gospodarstwo agroturystyczne (patrz Nasi przyjaciele na Mazurach - zagroda Nibork ). Po przejechaniu 1,3 km wjeżdżamy do miejscowości Sorkwity. Mijamy skręt w lewo na Zyndaki. Kolejne polecane przez nas miejsce noclegowe (patrz Nasi przyjaciele na Mazurach - gospodarstwo agroturystyczne Zyndaki ). A po przejechaniu 0,7 km od tablicy Sorkwity skręcamy w lewo na "Gązwa 9". Czynimy starania, żeby naprawić błąd drogowców i aby pojawił się też drogowskaz "Stama 6". Przejeżdżamy pod charakterystycznym wiaduktem i jedziemy ul. Plażową. Pod numerem 3 mieszkają gospodarze polecanego przez nas miejsca – „Apartamenty nad Jeziorem”, które znajdują się pod numerem 12 (patrz Nasi przyjaciele na Mazurach - oaza nad jeziorem ).Są one pięknie położone nad jeziorem po lewej stronie drogi. Wjeżdżacie Państwo w krainę spokoju i szczęścia. Tu rządzi już tylko przyroda. Po lewej stronie ciągnie się jezioro Gielądzkie. Sorkwity umieszczone sącentralnie: od Mikołajek 40 km, Olsztyna 54 km, Ketrzyna 40 km, Giżycka 52 km, Reszel-Święta Lipka 36 km. Stanowią świetną bazę wypadową. Po 3 km dojeżdżamy do miejscowości Młynik - niewielkiej miejscowości wypoczynkowej położonej nad jeziorem Gielądzkim. Za miejscowością Młynik po lewej stronie będzie już tylko las i jezioro, a po prawej - przeogromna przestrzeń leśna pełna grzybów i różnych dziwów przyrody. Po 6 km od drogi Mrągowo - Olsztyn jesteśmy u celu podróży w miejscowości Stama. Proponujemy przy tablicy Stama, słupowej stacji transformatorowej i naszej tablicy reklamowej wjechać na drogę nieutwardzoną i zrobić kółeczko po naszym osiedlu, by z bliska docenić jego walory. Jedziemy prosto, dojeżdżamy do lasu. Po 300 m od drogi asfaltowej skręcamy w prawo i jedziemy wzdłuż lasu po lewej. Wszystko, co widzimy po prawej stronie, należy do kompleksu osiedla Stama. Po przejechaniu dalszych 300 m wzdłuż lasu proponujemy skręcić w prawo w poprzek osiedla jak wskazuje droga. Przypominamy, że teren osiedla ciągnie się aż do ściany lasu. Prosimy o poruszanie się po wyjeżdżonej drodze wewnętrznej, gdyż cały teren jest wykorzystywany jako łąka ekologiczna, na której jest wypasane bydło francuskiej rasy Limousine. To ważna informacja dla Państwa, gdyż dzięki niej możecie być Państwo pewni, że otrzymujecie ziemię utrzymaną w wielkiej kulturze rolnej. Ci z Państwa, którzy przyjadą tu w okresie wegetacyjnym, będą mogli potwierdzić nasze słowa i podziwiać, jak dużym walorem krajobrazowym są kępy drzew i cieki wodne. Jadąc dalej wciąż tą samą drogą dojedziecie Państwo do końca osiedla, od wjazdu ok 1,2 km. Proponujemy skręcić w tym miejscu w prawo i jechać wzdłuż lasu, zostawiając go po lewej stronie. Po 1,7 km po lewej stronie jest śliczne oczko wodne, które pozostawimy w jego naturalnym kształcie. Po przejechaniu 2 km, zatoczywszy prawie pełne kółko wyjeżdżamy na drogę asfaltową, około 20 m przed miejscem, z którego zaczęliśmy objazd terenu. Na chwilę obecną droga w pewnych fragmentach dostępna jest dla samochodów o wysokim zawieszeniu z uwagi na to, że nadleśnictwo po naszych drogach jeżdzi ciężkim sprzętem. Czynimy starania o naprawę tych dróg w celu oddania ich do Państwa dyspozycji w jak najlepszym stanie. Uwaga: z ostatniej chwili 13.08.2009r. uzgodniłem z wykonawcą naprawę dwóch przepustów by można bezpiecznie jeżdzić po całym osiedlu nawet Trabantem. Nadleśnictwo otrzymało zakaz przejazdu przez nasz teren ciężkim sprzętem samochodowym.
z Mrągowa:
Po wyjeździe z miejscowości Nowe Bagienice zobaczycie Państwo tablicę z napisem „Gmina Sorkwity”. Po przejechaniu 2,5 km dojeżdżamy do miejscowości Sorkwity, mijamy stację benzynową po prawej stronie. Po lewej stronie na 3 km jest Urząd Gminy Sorkwity. Na następnym skrzyżowaniu skręcamy w prawo za drogowskazem "Gązwa 9". Niedługo pojawi się tu też drogowskaz "Stama 6”. Dalej dojazd jak z Olsztyna, od słów: „Przejeżdżamy pod charakterystycznym wiaduktem...”. | | | | Wróć >>
|
| |
